Осадки, перепады температуры, сильный ветер и многие другие внешние факторы негативно влияют на состояние балкона. Остекление помогает продлить срок службы балкона, однако со временем конструкция все равно может обветшать и потребовать восстановления.

Кто отвечает за ремонт

При необходимости произвести ремонт лоджии или балкона важно разобраться, какие именно элементы в нем нуждаются. Если речь идет о несущей стене дома и балконной плите, то эти элементы относятся к общедомовому имуществу. Средства на восстановление данных частей балкона должны выделяться из бюджета, который формируется всеми жильцами многоквартирного дома при оплате коммунальных услуг. Таким образом, ремонт балконной плиты и несущей стены оплачивает управляющая компания.

Все остальные части лоджий и балконов, такие как теплое или холодное остекление, козырьки, крыши, внутренняя отделка, входят в зону ответственности хозяина квартиры. Их ремонт он должен оплачивать самостоятельно.

Как оценить состояние плиты

Балконная плита находится в аварийном состоянии, если присутствуют следующие признаки:

• нарушение бетонного слоя снизу или сверху,
• рыхлость, осыпание конструкции,
• трещины в местах стыка со стеной.

Об этих признаках надо сообщить в управляющую компанию, написать заявление и желательно приложить фотографии аварийных участков.

Как организовать процесс

Ремонт балконов и лоджий может произвести коммунальная служба или владелец квартиры. Второй вариант имеет свои плюсы и минусы.

Из преимуществ самостоятельного ремонта стоит отметить более быстрое проведение восстановительных мероприятий, более высокое качество работ в случае привлечения сторонних исполнителей и возможность заодно обновить другие элементы балкона.

Из минусов важно учесть тот факт, что собственник сначала должен составить смету и одобрить ее в управляющей компании. В противном случае он может получить компенсацию в значительно меньшем размере, чем потраченная сумма.

Если вас интересует ремонт балкона недорого в Хабаровске, обращайтесь в компанию «Панорама». Наши менеджеры проконсультируют вас по поводу оформления заявки на ремонт несущей стены и плиты, предложат оптимальные решения по обновлению других элементов балкона для повышения его комфортности.

Позвоните нам или оставьте заявку в форме обратной связи.